Świadectwo energetyczne, określane także jako certyfikat energetyczny lub paszport energetyczny, jest oceną energetyczną budynku, która wskazuje całkowite zapotrzebowanie na energię zarówno cieplną, jak i elektryczną, wykorzystywaną do ogrzewania, wentylacji, przygotowywania ciepłej wody użytkowej czy też oświetlenia.
Czy posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe?
Od 28 kwietnia 2023 roku, zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, każdy właściciel mieszkania w bloku, który planuje jego sprzedaż lub wynajem, musi sporządzić świadectwo energetyczne. Dokument ten powinien być prezentowany potencjalnym nabywcom lub najemcom jako część procesu transakcyjnego. W przypadku sprzedaży, świadectwo musi być przekazane nabywcy przy sporządzeniu aktu notarialnego. Natomiast przy wynajmie, właściciel powinien dostarczyć najemcy kopię świadectwa energetycznego
Kto może wystawić świadectwo energetyczne dla mieszkania?
Świadectwo energetyczne mieszkania w bloku mogą być wydawane tylko przez uprawnione osoby, które wpisane są do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków i posiadają obowiązkowe OC. Jest to ważne, aby unikać nierzetelnych audytorów, którzy mogą wystawić certyfikaty bez odpowiednich informacji i dokumentów. Na stronie swiadectwaonline.pl możesz zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej online w mniej niz 3 minuty i uzyskać je nawet w 6 godzin.
Koszty i kary
Koszty sporządzenia świadectwa energetycznego mieszkania może być różny, w zależności od lokalizacji, wielkości i stopnia skomplikowania projektu. Brak świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie może skutkować nałożeniem kary finansowej, której wysokość może osiągnąć nawet 5000 zł.
Wyjątki od obowiązku posiadania świadectwa
Istnieją jednak wyjątki od obowiązku posiadania świadectwa energetycznego. Do najważniejszych należą małe budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m², budynki używane sezonowo oraz obiekty zabytkowe.
Podsumowanie
Posiadanie świadectwa energetycznego dla mieszkań w blokach stało się obowiązkowe, głównie w kontekście transakcji sprzedaży lub wynajmu. Ważne jest, aby właściciele nieruchomości byli świadomi tego obowiązku oraz potencjalnych kar za jego niespełnienie.