Wypadki prowadzące do zalania mieszkania mogą mieć wiele przyczyn, ale jedno jest pewne – zawsze zdarzają się w najmniej oczekiwanych chwilach. Mogą spowodować poważne uszkodzenia, a koszty naprawy nadwyrężyć domowy budżet. Wyjaśniamy, jakie są powszechne przyczyny zalania mieszkania i co zrobić, kiedy już dojdzie do wycieku wody.
Zalane mieszkanie – dlaczego tak się dzieje?
Od problemów z nieszczelnymi rurami, przez awarie sprzętu, po nieuwagę sąsiadów – przyczyny zalania mieszkania są różne i nie zawsze zależą od nas. Dlatego warto wiedzieć, jak się zabezpieczyć przed ewentualnymi zniszczeniami.
O tym pamiętaj, aby ustrzec się przed zalaniem:
Regularnie sprawdzaj stan urządzeń wodnych.
Zakręcaj wodę w zlewie i wannie.
Zadbaj o ubezpieczenie mieszkania od zalania.
Kontroluj stan sprzętu AGD.
Zainstaluj czujniki wody w łazience i kuchni.
Dokumentuj i kontroluj stan techniczny mieszkania.
Oczywiście powinieneś pamiętać o tym, że te wskazówki nie gwarantują 100% ochrony przed zalaniem. Niektóre z czynników jak powódź to zjawiska, przed którymi trudno się uchronić, szczególnie mieszkając w domu jednorodzinnym lub mieszkaniu na parterze. W większości jednak pomogą Ci profilaktycznie zadbać o sprzęty w domu oraz świadomość, że w razie wypadku, jako właściciel mieszkania będziesz mógł dążyć do uzyskania odszkodowania.
Częsty przypadek, czyli zalanie mieszkania przez sąsiada
Często zdarza się, że przeciekający wężyk może nie tylko zalać nasze mieszkanie, ale także spowodować szkody w lokalu poniżej. W takich przypadkach zgodnie z przepisami, koszty osuszania mogą być pokryte przez osobę odpowiedzialną za awarię.
W razie zalania sąsiada natychmiastowa reakcja jest kluczowa: udaj się do sąsiada, aby ustalić przyczynę problemu, następnie skontaktuj się z pogotowiem hydraulicznym oraz powiadom swoją firmę ubezpieczeniową. Sporządzenie protokołu zalania pomoże Ci w ubieganiu się o odszkodowanie. Szybkie działanie i dobre relacje sąsiedzkie mogą znacząco zmniejszyć skutki zalania. Jeśli to Ty jesteś sprawcą całego zajścia – ustal, czy Twoje OC w życiu prywatnym obejmie pokrycie kosztów tego typu.
Nieszczelny dach w budynku mieszkalnym
Innym istotnym czynnikiem prowadzącym do zalania pomieszczeń i powstawania zacieków na ścianach jest nadmiar wody spowodowany topniejącym śniegiem oraz intensywnymi opadami deszczu. Taki nadmiar wody może łatwo przedostać się do wnętrza budynku, zwiększając wilgotność ścian i sprzyjając rozwojowi grzybów oraz pleśni.
W takich sytuacjach mieszkańcy powinni niezwłocznie zgłosić zalanie mieszkania do zarządcy budynku lub rady nadzorczej spółdzielni. Zalecamy także naszym klientom, aby jak najszybciej skontaktować się z odpowiednimi służbami oraz firmą ubezpieczeniową, u której posiadają polisę od zalania – Samanta Sznajder z firmy sprzątającej po awarii wody.
Pęknięcie wężyka, który doprowadza wodę
Osoby mieszkające na najwyższych piętrach budynków wielomieszkaniowych są szczególnie narażone na zalanie spowodowane nieszczelnym dachem. Tego typu problemy mogą prowadzić do powstawania zacieków oraz pogorszenia stanu tynków i powłok malarskich. Aby skutecznie rozwiązać problem, konieczne jest najpierw usunięcie przyczyny nieszczelności, a następnie przeprowadzenie profesjonalnego osuszania ścian.
Dodatkowo warto przeprowadzić inspekcję dachu oraz regularne kontrole jego stanu, aby zidentyfikować i naprawić ewentualne usterki, zanim staną się poważnym problemem. Zastosowanie odpowiednich uszczelek i materiałów zabezpieczających może również pomóc w minimalizowaniu ryzyka w przyszłości – informuje Mieszko Kastelnik z firmy usuwającej szkody po zalaniu.
Powódź, a zalanie mieszkania
To jedno z najbardziej nieprzewidywalnych zdarzeń, na które mamy niewielki wpływ. Skutki mogą obejmować nie tylko zniszczenia parkietu czy mebli, ale także poważne uszkodzenia struktury budynku. W obliczu takich zagrożeń jedynym skutecznym sposobem na ograniczenie szkód jest inwestycja w zaawansowane systemy przeciwpowodziowe.
Te systemy, takie jak automatyczne pompy wody, zasuwy przeciwpowodziowe czy bariery ochronne, mogą znacznie zwiększyć naszą odporność na zalania. Eksperci polecają także instalację czujników wilgotności, które wczesnym sygnałem alarmowym mogą pomóc w szybkim reagowaniu na zagrożenie.
Uszkodzone rury w lokalu przyczyną wycieku
Aby zmniejszyć ryzyko pęknięcia rur, warto regularnie sprawdzać i konserwować instalację. Mocowania rur, zarówno poziome, jak i pionowe, mogą się z czasem zużywać, co zwiększa ryzyko ich uszkodzenia.
W przypadku zauważenia jakichkolwiek problemów z rurami, jak najszybciej wymień uszkodzone elementy, korzystając z usług profesjonalnego hydraulika. Możesz również zainwestować w nowoczesne urządzenia, takie jak czujniki ciśnienia czy kamery inspekcyjne, które pomogą w szybkim wykryciu problemów.
Jak ustalić przyczynę zalania nieruchomości?
Aby ustalić przyczynę zalania nieruchomości, zacznij od dokładnego obejrzenia miejsca, gdzie pojawiła się woda. Sprawdź, czy woda pochodzi z nieszczelnych rur, węży lub połączeń instalacji wodnej. Zwróć uwagę na wszelkie widoczne ślady wilgoci na ścianach, sufitach i podłodze. Warto także poprosić o pomoc specjalistów, takich jak hydraulik, którzy mogą dokładnie zdiagnozować problem.
Kolejnym krokiem jest ustalenie możliwych przyczyn zalania. Upewnij się, czy w przeszłości były jakieś problemy z instalacjami lub remonty, które mogły przyczynić się do obecnych szkód. Zwróć uwagę na warunki pogodowe, takie jak intensywne deszcze lub topniejący śnieg, które mogły wpłynąć na sytuację. Porozmawiaj także z sąsiadami, którzy mogą mieć podobne problemy i przekażą przydatne dla Ciebie informacje.
Co robić w przypadku zalania mieszkania? Działaj szybko
Najważniejszą wskazówką po zalaniu mieszkania jest działać szybko, ale rozważnie. Zachowaj zdrowy rozsądek i nie panikuj, tylko ustal logiczny plan działania. Rozpocznij od zakręcenia źródła wody i odnalezienia przyczyny awarii.
Jeśli nie zdołasz zrobić tego sam – zadzwoń po ekspertów z firmy zajmującej się usuwaniem szkód po zalaniach. Jedną z takich firm jest Kastelnik, czyli ogólnopolska firma świadcząca sprzątanie po zalaniu, osuszanie mieszkania i kompleksowe doprowadzanie lokalu do porządku. Zadbaj o to, by szybko pozbyć się z domu nadmiaru wody i uniknąć ryzyka zagrzybienia ścian.