Branża budowlana działa na wysokich obrotach, ale często w oparciu o środki, które dopiero mają się pojawić. Wystarczy kilka opóźnionych płatności, by płynność finansowa firmy została poważnie nadszarpnięta. Czasem wystarczy jedna niezapłacona faktura, by pojawiły się trudności w regulowaniu wynagrodzeń, opłaceniu leasingów czy zamówieniu kolejnej partii materiałów. W takich sytuacjach najgorsze, co można zrobić, to bezczynnie czekać. Zamiast liczyć, że inwestor „w końcu przeleje”, warto sięgnąć po konkretne rozwiązania, które pozwolą firmie zachować stabilność finansową i uniknąć spirali zadłużenia.
Gdy liczy się czas – pożyczki pod zastaw lokalu
Jednym z narzędzi, które w budownictwie sprawdzają się wyjątkowo dobrze, są pożyczki pod zastaw lokalu z Bankowym Brokerem. To rozwiązanie umożliwia szybkie pozyskanie środków, bez konieczności analizowania bieżącej zdolności kredytowej firmy czy historii BIK. Zabezpieczeniem może być nieruchomość – na przykład lokal mieszkalny lub użytkowy – należący do właściciela firmy lub spółki.
Taka forma finansowania sprawdza się szczególnie wtedy, gdy przedsiębiorstwo czeka na przelew z wystawionej faktury, ale musi działać już teraz: wypłacać pensje, realizować kolejne etapy robót, a także wywiązywać się z wcześniej podpisanych umów. Dzięki zabezpieczeniu w postaci lokalu można pozyskać środki w krótkim czasie – często nawet w ciągu 48–72 godzin – co pozwala zachować płynność i uniknąć wstrzymania prac.
Zanim pojawią się długi – jak działać, by utrzymać kontrolę
Jednym z częstych błędów firm wykonawczych jest odwlekanie decyzji o pozyskaniu finansowania. Gdy zaległości zaczynają się piętrzyć, a firma traci zaufanie kontrahentów, znacznie trudniej jest znaleźć instytucję gotową udzielić wsparcia. Długofalowe niedopłaty prowadzą do zatorów płatniczych i zmuszają przedsiębiorcę do podejmowania decyzji pod presją – często niekorzystnych.
Zamiast biernie czekać, warto wcześniej zadać sobie kilka ważnych pytań:
- Jak długo firma może funkcjonować bez wpływu z zaległej faktury?
- Czy w majątku przedsiębiorcy znajduje się nieruchomość, która może posłużyć jako zabezpieczenie?
- Czy możliwe jest sfinansowanie bieżących wydatków w inny sposób (np. faktoring)?
- Czy istnieje możliwość renegocjacji warunków z dostawcami lub leasingodawcą?
Taka analiza pozwala podejmować decyzje z wyprzedzeniem, zanim sytuacja finansowa stanie się naprawdę trudna do opanowania.
Finansowanie pod niezapłaconą fakturę – jak to może wyglądać w praktyce?
Wyobraźmy sobie firmę instalacyjną realizującą duży kontrakt na montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej w kilkunastu budynkach mieszkalnych. Prace zakończone, faktura wystawiona, termin zapłaty minął – a przelewu wciąż nie ma. Zespół czeka na wypłaty, wynajęty sprzęt trzeba zwrócić lub przedłużyć umowę, a kolejne zlecenie nie może ruszyć bez uregulowania zobowiązań.
Właściciel firmy zdecydował się skorzystać z pożyczki pod zastaw lokalu. Miał w swoim majątku mieszkanie, które mogło posłużyć jako zabezpieczenie. Dzięki temu uzyskał finansowanie w wysokości 160 tys. zł w ciągu trzech dni. Pozwoliło to nie tylko utrzymać ciągłość operacyjną firmy, ale również wynegocjować korzystniejsze warunki płatności z nowym klientem. Gdy zaległa płatność w końcu wpłynęła, pożyczka została częściowo spłacona, a nadwyżka umożliwiła dalsze inwestycje.
Inne sposoby finansowania przy opóźnieniach płatniczych
Pożyczka pod zastaw lokalu to skuteczna opcja, ale nie jedyna. W zależności od rodzaju umowy, kontrahenta i sytuacji firmy, dostępne są również inne możliwości:
- Faktoring – sprzedaż faktury instytucji finansującej, która wypłaca pieniądze niemal od ręki.
- Leasing zwrotny – firma sprzedaje swoje maszyny lub pojazdy leasingodawcy i nadal z nich korzysta, pozyskując środki na bieżąco.
- Pożyczki pomostowe – krótkoterminowe finansowanie do momentu wpłynięcia zaległych płatności.
- Rozmowy z wierzycielami – czasem warto zawnioskować o odroczenie terminu spłaty lub rozłożenie zobowiązania na raty.
Każda z tych metod może pomóc utrzymać firmę „na powierzchni”, ale wymaga szybkiej decyzji i odpowiedzialnego podejścia.
Nie czekaj, aż problemy się pogłębią – zabezpiecz firmę
W sektorze budowlanym opóźnienia w płatnościach to codzienność. Nie oznacza to jednak, że firma musi na tym tracić. Najważniejsze to nie zwlekać z decyzjami i szukać rozwiązań, zanim pojawią się poważne konsekwencje. Pożyczki pod zastaw lokalu z Bankowym Brokerem, a także inne elastyczne formy finansowania, pozwalają przedsiębiorcom odzyskać kontrolę nad przepływami finansowymi i realizować zlecenia zgodnie z planem.
Im wcześniej zostaną podjęte działania, tym większa szansa, że firma uniknie spiralnego zadłużenia i zachowa pozycję na rynku. Nawet jeśli inwestor zwleka z przelewem, to nie oznacza, że trzeba rezygnować z kolejnych projektów czy wstrzymywać pracę całych zespołów. Wsparcie finansowe dopasowane do realnych możliwości firmy może być różnicą między utrzymaniem ciągłości operacyjnej a utratą zaufania kontrahentów.